Roosendaalse wijk Stadsoevers krijgt vorm

Stadsoevers is uit de startblokken. Het gebied wordt bouwrijp gemaakt en in het voorjaar van 2017 start de woningbouw op de Wipwei. Behalve wonen, staat Stadsoevers ondernemen, leren en ontspannen centraal.

Stadsoevers wordt blok voor blok ontwikkeld. Dat gebeurt met gedurfde materialen, uitgesproken kleuren en bijzondere gebouwen. Om aan ieder blok een eigen functie en uitstraling te kunnen geven, werkt de gemeente met verschillende ontwikkelaars. Zo kan samenhang in diversiteit ontstaan. Het idee is dat het gebied zich kan ontwikkelen naar wat het al is óf nog kan worden: eigenzinnig, authentiek, actief/ontspannend en met het vermogen om te verbinden. Toine Theunis, als wethouder verantwoordelijk voor de ontwikkeling van Stadsoevers, ziet de historie van het gebied als katalysator. “Kijk naar de turf die over de Vliet werd vervoerd, kijk naar de suiker. Dat is allemaal industrieel erfgoed. Juist die historie kan als een motor voor de gebiedsontwikkeling werken.”

Wonen

Op de westelijke helft van de Wipwei komen 30 moderne stadswoningen. De oostelijke helft wordt een park en maakt onderdeel uit van de ecologische verbindingszone Molenbeek. Ruim de helft van de te realiseren woningen grenst aan het park. De overige woningen komen aan de Pater Damiaanstraat. Het gebied wordt nagenoeg autoluw; auto’s zullen in het straatbeeld nauwelijks te zien zijn.

Duurzaamste wijk

Dat laatste is ook de gemeente Roosendaal van plan. Haar ambitie is om van Stadsoevers één van de duurzaamste wijken van Nederland maken. Piketpalen zijn de duurzame inrichting van de buitenruimte, verwarming van de wijk met restwarmte (smart climate grid) en de herontwikkeling van iconische panden zoals het oude douanekantoor (De Douanier), het voormalige postdistributiegebouw EKP en het Essent-gebouw naar nieuwe functies.

Onderwijs en ondernemen

Naast wonen zijn onderwijs en ondernemen bepalende factoren op Stadsoevers. Onderwijs betekent: studenten en levendigheid. Zo is er het Kellebeek College met MBO-onderwijs en Avans Hogeschool vestigt zich op Stadsoevers met een Associate Degree. Qua ondernemen richt Stadsoevers zich vooral op startende ondernemers en incubators. Die passen bij uitstek bij de genetische contouren van dit gebied.