‘Wij zijn nu al bezig met de woningmarkt over vijf jaar’

Circulair en Biobased bouwen heeft de toekomst. Dat is de stellige overtuiging van de directie bij Bouwbedrijf Rijk uit Heinkenszand.

‘Daarbij kijken wij niet alleen naar de toepassing van gebruikte materialen vandaag de dag, maar ook één of twee generaties verder. We streven ernaar dat huidige materialen dan nog gebruikt kunnen worden als vervangingsonderdelen. Wij zijn nu al bezig met de woningmarkt over vijf jaar.’

Bouwbedrijf Rijk is initiatiefnemer van het Zeeuws Bouwperspectief. Dit bouwteam heeft naar aanleiding van een recente aanbesteding ‘t Vrije Woonblok ontwikkeld. ‘Dit is een totaalconcept waarin wij de opdrachtgever in alle facetten ontzorgen’ op het gebied van herstructurering in verschillende kernen van sloop tot oplevering, legt Vincent Bliek uit. ‘Er is bijvoorbeeld structureel overleg met omwonende, maar ook met de opdrachtgever en de leden van het bouwteam. Verder is goed nagedacht over de architectuur waardoor mensen, in hun vertrouwde omgeving oud kunnen worden. Ook het technisch gedeelte van de woning is zodanig ontworpen en gepositioneerd in de woning dat de woningen, op de schroefpalen uitgezonderd, voor 100% demontabel, dus modulair en circulair is. Daarnaast is alle techniek van buitenaf bereikbaar is voor service- en onderhoud, of bij een storingsmelding. Daarvoor hoeft dus niemand in de woning te zijn.’

Unieke voordelen

Voor ‘t Vrije Woonblok zijn drie woningtypes ontwikkeld op basis van dezelfde plattegrond. De gehele begane grond is in de basis hetzelfde en geheel afgestemd op de levensloop bestendige behoefte. Een trap kan later of direct worden toegevoegd. Bliek: ‘Bij ‘t Vrije Woonblok zijn onderdelen, of de gehele woningen verplaatsbaar en de techniek is simpel vervangbaar. De woningen worden ook voorzien van een zonnestroominstallatie en de unit van de warmtepomp die normaal gesproken buiten wordt geplaatst, is binnen opgenomen in de technische unit. Daardoor kunnen we optimaal gebruikmaken van de restwarmte uit de warmte-terugwin-installatie. Zo halen we nog meer rendement uit de warmtepomp. De woningen kunnen binnen zes weken geheel worden gerealiseerd. Door slim te bouwen met lokale partners, houden wij bovendien grip op de CO2 footprint. Materialen hoeven niet over grote afstanden vervoerd te worden.

Verder worden zoveel mogelijk duurzame en herbruikbare materialen ingezet. Dit biedt voor de opdrachtgever unieke voordelen. Doordat we werken met houtskeletbouw en steenstrips lijkt het alsof de huizen tot in detail van steen zijn. De bewoners profiteren echter wel van alle voordelen van houtskeletbouw, terwijl het energieverbruik erg laag is. Het unieke aan het ontwerp is dat de woningen later nog aangepast kunnen worden aan een nieuwe bewoner, of een nieuwe levensfase van de bewoners. Er kan later bijvoorbeeld nog makkelijk een trap worden toegevoegd,  een slaapkamer met badkamer of een extra woonruimte met bijkeuken. Daardoor kunnen mensen in hun vertrouwde omgeving blijven wonen.