SB VASTGOED MANAGEMENT EN ADVIES

Steenovenweg 5
5708 HN Helmond
Postbus 172
5700 AD Helmond

Tel. (0492) 472 444

E-mail: info@sbvastgoed.nl
Website: www.sbvastgoed.nl

Sinds 2005 bestaat SB Vastgoed. Er is gebouwd is aan een stabiel team en een goede naam bij de klantenkring. 'De organisatie staat, het kennisniveau is hoog. We zijn nu klaar voor verdere groei', aldus Sjef Bakels.

Management- en adviesbureau SB Vastgoed heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een specialist in de integrale dienstverlening aan beheerders van vastgoed. Sjef Bakels heeft sinds de oprichting gebouwd aan een team dat met een brede blik kijkt naar de vragen en wensen van een gestaag groeiende klantenkring. ‘We hebben gekozen voor een slagvaardige en flexibel ingerichte organisatie, waarbij onze mensen de vaardigheid hebben ontwikkeld om verder te kijken dan bijvoorbeeld alleen naar het onderhoud van panden. Onze meerwaarde zit hem in de kennis van bijvoorbeeld brandveiligheid, energie- en duurzaamheidsaspecten en de combinaties met bestaande wet- en regelgeving. Nét even een stapje extra, in het belang van onze klant.’

Totale plaatje

Die klanten zijn beheerders van vastgoed zoals woningcorporaties, verenigingen van eigenaren, schoolbesturen, zorginstellingen en overheden. ‘Ons dienstenpakket bestrijkt het totale plaatje’, aldus Bakels, die aangeeft dat de Meerjaren Onderhoudsplanning en -Begroting (MJOP/B) als een absolute specialisatie gezien mag worden. ‘Daarnaast adviseren of verzorgen we o.m. bouwkundig en bouwtechnisch onderzoek, projectmanagement, resultaatgericht onderhoud, strategisch vastgoedbeleid en zijn we volledig gecertificeerd voor het doen van taxaties, energieadviezen en aankoopkeuringen.’

Op het gebied van taxaties herbouwwaarde heeft SB Vastgoed zich de laatste jaren onderscheiden. Sjef Bakels: ‘Woongebouwen, zorgcomplexen, bedrijven, maar ook kerktorens, kastelen en andere monumentale gebouwen. Als het wat ingewikkelder wordt komen klanten graag bij ons.’

Toekomstgericht

Volgens Bakels ligt de focus de laatste jaren meer op de bestaande bouw dan op de nieuwbouw. ‘Er wordt meer gekeken naar aspecten als kostenbesparing, hergebruik en duurzaamheid. Alleen vereisen dit soort vraagstukken wel een specifieke kennis. Van belang is dus dat je je blijft ontwikkelen; de markt is zeer dynamischer en dus moet je voorop lopen. Dat is de enige manier om je klanten optimaal te kunnen adviseren. En dat is toch ons doel.’

‘SB Vastgoed is een betrouwbare, alerte partner’

John van Winden, manager Interne Organisatie van vb&t VvE-diensten, werkt al vele jaren samen met SB Vastgoed. ‘Een Vereniging van Eigenaars krijgt met ons, als onafhankelijk beheerder, de maximale garantie voor kwaliteit en continuïteit’, zo stelt Van Winden. ‘Voor ons zijn deskundige en betrouwbare partners dus van groot belang.’

John van Winden roemt SB Vastgoed om het totaalpakket dat het Helmondse bedrijf levert. ‘Wij zijn SKW gecertificeerd, waardoor we een kwaliteitsgarantie bieden aan de VvE’s. Die kwaliteit zien we terug in de MJOP’s die SB Vastgoed maakt. Daarnaast doen ze voor ons ook de taxaties herbouwwaarde. Door die aspecten met elkaar te combineren kunnen we de kosten beperkt houden, wat natuurlijk ook interessant is voor onze klanten.’

Flexibiliteit noemt Sjef Bakels van SB Vastgoed een van de sterke punten van zijn onderneming. Maar is dat wel zo? John van Winden lacht. ‘Ja, dat is absoluut zo’, zegt hij. ‘SB houdt niet star vast aan eigen inzichten. Toen wij een tijd geleden aangaven dat we de rapporten liever digitaal in ons systeem aangeleverd wilden hebben dan op papier, was dat in een handomdraai geregeld. Men heeft de bereidheid om constructief mee te denken.’

Volgens Van Winden is SB Vastgoed een alerte partner die een goed product levert tegen een goede prijs. ‘Maar het is ook een club mensen waar je graag mee samenwerkt.’

John van Winden van vb&t