RU Bouwadvies, anticiperen, adviseren en regisseren

RU Bouwadvies beheerst voor haar opdrachtgevers het volledige bouwtechnische proces, van advies tot uitvoering.

Door te anticiperen, te adviseren en te regisseren. RU Bouwadvies fungeert daarbij als belangrijke schakel tussen alle partners in het bouwproces; de ontwikkelaar, de architect en de aannemer. Met als resultaat: de borging van de ambities van alle partners, een hoge mate van efficiëntie, optimale kwaliteit en reductie van kosten.

In januari is RU Bouwadvies gestart met BIM in Uitvoering, een detacheringsdienst die opdrachtgevers de mogelijkheid biedt op tijdelijke basis gebruik te maken van de BIM-tekenaars en BIM-projectleiders van RU Bouwadvies. Oprichter/eigenaar van RU Bouwadvies Rob Ulehake legt uit wat BIM is en op welke manier BIM in Uitvoering bureaus kan helpen de gevolgen van het zware economische tij om te buigen naar nieuwe kansen.

Innovaties

Bouwtrajecten worden steeds complexer. Dat vraagt om een nieuwe invulling van rollen van alle partners en om vroegtijdige participatie in het proces. Oprichter/eigenaar van RU Bouwadvies Rob Ulehake: ‘Vanuit onze ambitie om invulling te geven aan deze vraag werken we sinds ons ontstaan in 1999 aan innovaties die het bouwproces optimaliseren en toekomstbestendig maken. Virtueel bouwen, als ultieme voorbereiding op het uiteindelijke bouwproces, is daarvan een voorbeeld.’

Van 2D- naar 3D-tekenen

Sinds de crisis van 2008 ziet de bouwsector zich geconfronteerd met een teruglopende markt. Veel bureaus zijn om die reden inmiddels gereorganiseerd. Vaste kosten zijn omgezet in variabele kosten, er zijn personele maatregelen getroffen en men zoekt naar efficiëntere werkprocessen. In dat kader is de ontwikkeling van 2D- naar 3D-tekenen in een stroomversnelling gekomen. Rob Ulehake: ‘BIM is het buzz word geworden.’

BIM

BIM (Building Information Modeling) zorgt ervoor dat alle relevante informatie (tekeningen, hoeveelheden, kosten etc.) gedurende het hele bouwproces centraal wordt opgeslagen, gebruikt en beheerd in een digitaal (3D) gebouwmodel. Alle partijen die bij het bouwproces betrokken zijn, werken met dezelfde informatie en zien dus van elkaar wat er gebeurt. De informatie is dan ook continu beschikbaar en altijd actueel.

Vermindering van faalkosten

Rob Ulehake: ‘In traditionele bouwprocessen wordt vaak op allerlei verschillende ‘eilandjes’ informatie opgeslagen. Door het grote aantal betrokken partijen, de grote hoeveelheid gegevens per project en de dynamiek daarvan, ontstaat een aanzienlijke kans op faalkosten. De zelfdenkendheid en de inzichtelijkheid van BIM nu, reduceren dat risico fors. Immers, onvolkomenheden worden in een vroegtijdig stadium ontdekt. En niet pas op de bouwplaats.’

Overheid schrijft BIM voor

Maar de mogelijkheden van BIM reiken verder dan alleen het bouwproces. Ook het beheer en onderhoud van een gebouw kunnen namelijk met behulp van BIM worden ingericht. Rob Ulehake: ‘Veelzeggend in dit opzicht is het feit dat de overheid, in casu de Rijksgebouwendienst, per 1 november 2011 de levering van een BIM (Bouwwerk Informatie Model) voorschrijft aan marktpartijen, om te beginnen bij nieuwe geïntegreerde contracten.’

Voorhoedepositie

RU Bouwadvies heeft de ontwikkelingen rondom BIM op de voet gevolgd. Diverse projecten zijn en worden met behulp van BIM  ‘in huis’ uitgevoerd en oprichter/eigenaar Rob Ulehake is betrokken geweest bij de inrichting van de digitale bibliotheek van bouwelementen. Rob Ulehake: ‘Deze vroege ervaringen in het veld en de ambitie om door middel van innovatie het bouwproces te optimaliseren, hebben ons op het gebied van BIM een voorhoedepositie bezorgd.’

BIM is een werkwoord

BIM heeft ingrijpende gevolgen voor organisatie en fasering. ‘Veel adviesorganisaties bieden daarom BIM-managers en -adviseurs aan om de procesorganisatie te herinrichten. De uitvoerende kant van de BIM-medaille blijft daardoor vaak onderbelicht. Niettemin moet het werk uiteindelijk ook worden uitgevoerd. Met andere woorden: BIM is een werkwoord, BIM moet je dóen,’ aldus Rob Ulehake.

Oplossing voor capaciteitsprobleem

Voor de uitvoering van het werk zijn, vanzelfsprekend, professionals nodig die kunnen werken in een BIM-omgeving. Maar omdat veel bureaus vanwege de crisis zijn ‘afgeslankt’, zijn goede BIM-tekenaars en –projectleiders vaak niet voorhanden. Rob Ulehake: ‘RU Bouwadvies biedt dé oplossing voor dit capaciteitsprobleem in de vorm van een nieuwe dienst: BIM in Uitvoering.’

BIM in Uitvoering

Rob Ulehake licht toe: ‘BIM in Uitvoering biedt opdrachtgevers de mogelijkheid om tijdelijk gebruik te maken van onze deskundige en ervaren BIM- tekenaars en -projectleiders. Onze mensen hebben een theoretische BIM-opleiding gevolgd en vervolgens een jaar lang praktijkervaring opgedaan met BIM-projecten in eigen huis. Ze kunnen geheel zelfstandig, efficiënt en doeltreffend BIM-trajecten uitvoeren.’

Zonder investeren omzet genereren

‘BIM in Uitvoering biedt opdrachtgevers nieuwe kansen; het stelt ze in staat omzet te genereren zonder grote investeringen te doen,’ vervolgt Rob Ulehake. ‘Op elk gewenst moment. De duur en de inhoud van de detachering worden uiteraard afgestemd op de wensen en behoeften van de opdrachtgever. En met onze expertise over de vloer raken ook de andere medewerkers ‘en passant’ vertrouwd met de mogelijkheden van BIM! Ik zeg: “BIM in Uitvoering. Daar tekenen wij voor!”’