Verbouwing aan bestaande woningen goedkoper

Door de BTW-verlaging van 21% naar 6% voor werkzaamheden in of aan een woning van twee jaar of ouder wordt het aanzienlijk goedkoper om te verbouwen. Van den Hoff Installatietechniek zet nog eens alle mogelijkheden op een rij.

Met ‘woningen’ worden hier onroerende zaken bedoeld die zijn bestemd voor particuliere bewoning. Het gaat om woningen waarin particulieren permanent mogen verblijven. Ook tijdelijk leegstaande woningen vallen hieronder.

Hieronder vallen:

• rijtjeswoningen, vrijstaande woningen, appartementen;
• tijdelijk leegstaande woningen
• aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
• de ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
• gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
• studentenwoningen
• kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
• een tweede woning die permanent bewoond mag worden
• garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinhekken die op hetzelfde perceel als de woning liggen
• garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
• panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, mits meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt.
• Woonboten en woonwagens, die bestemd zijn voor particuliere bewoning, aangesloten zijn op verschillende nutsvoorzieningen en uitsluitend bestemd zijn om duurzaam op één bepaalde plek te worden gebruikt.

Als het pand voor minder dan 50% als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 6%-tarief toepassen.

Niet als woning gelden:

• bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
• afzonderlijke garageboxen
• vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
• hotels en pensions
• asielzoekerscentra
• ziekenhuizen
• internaten

Hieronder staan voorbeelden van wat als een deel van een woning wordt gezien.

Gebouwgebonden klimaatvoorzieningen

• Cv-installaties, zoals
• Radiatoren
• Convectoren
• Vloerverwarming
• Warmtepomp
• Ventilatieinstallaties
• Airco *

Gebouwgebonden elektrische voorzieningen

• Zonnepanelen
• (elektrisch en thermisch)
• Wandcontactdoos
• Vloerverwarming
• Beveiligingsinstallaties *
• Zoals: camera's, sensoren
• Bliksembeveiliging
• Bekabeling, zoals ICT
• Inbouwapparatuur

Gebouwgebonden sanitaire voorzieningen

• leidingwaterinstallatie met aangesloten toestellen zoals toilet, wastafel, urinoir, sanitaire kranen.
• Douchecabine
• Gootstenen
• (zonne)boiler
• Geiser
• Gebouwriolering (binnen perceelgrens): vuilwater en hemelwaterafvoer

Overige gebouwgebonden woningdelen

• Dakgoot
• Regenpijp
• Dakbedekking (zink, bitumen, kunststof en overig)

* mits deze nagelvast (dus duurzaam) deel uitmaken van een woning. Een mobiele airco of een enkele camera dat eenvoudig mee te nemen is naar een andere woning valt er dus NIET onder.

Let op: de ouderdom van de woning is bepalend, niet de ouderdom van de installatie. U mag dus onderhoud uitvoeren aan bijvoorbeeld een cv-ketel van 1 jaar oud, mits de woning minimaal twee jaar in gebruik is.