Bleyslaan duurzaamheidstraject afgerond

Van den Hoff installatie- en adviesbedrijf is betrokken geweest bij een pilotproject voor het verduurzamen van woningbezit. Van den Hoff had in dit project een adviserende rol.

Resultaten van een pilotproject in samenwerking met provincie Brabant

Verduurzaming van het woningbezit is een hot item. Ook bij woningcorporaties, die eigenaar zijn van een substantieel aantal woningen (2,4 miljoen woningen; 31,5% marktaandeel Nederlandse woningvoorraad). Inmiddels heeft bijna iedere corporatie een ‘duurzaamheidsbeleid’ geformuleerd, dan wel is deze in de maak. Toch komt een grootschalige verduurzaming van het woningbezit nog niet echt van de grond. De combinatie van het bepalen van het gewenste beleid, de benodigde bouwkundige ingrepen, de financiële gevolgen en het daarbij ook nog eens overtuigen van de bewoners voor het verkrijgen van hun medewerking blijkt een lastige opgave.

Naast diverse renovatieprojecten waarin energie ook een belangrijk item is, voert De Loods in het kader van de provinciale stimuleringsregeling “Renoveren A+” van de provincie Noord-Brabant specifiek een tweetal pilotprojecten uit in opdracht van twee woningcorporaties. Eén van deze projecten is inmiddels afgerond.

Het project aan de Bleyslaan in Eindhoven van woningcorporatie Trudo betreft een relatief jong appartementencomplex uit 1993. Interessant aan een appartementencomplex is de afweging tussen de collectieve en individuele maatregelen. Samen met installatie- en adviesbureau van den Hoff zijn hiervoor diverse scenario’s opgesteld en doorgerekend. Uiteindelijk is er gekozen voor een mix van maatregelen. 

Renoveren A+ ook aanleiding voor facelift

Een van de meest leerzame punten uit dit traject is de reactie van bewoners. Vanwege de voorgestelde huurverhoging van 70% van de verwachte besparing, was ook een akkoord van de bewoners nodig (minimaal 70%). Bewoners krijgen de zekerheid dat ze een huurverhoging moeten betalen, maar de toekomstige besparing blijft voor hen een gok. Het theoretische verhaal is daarmee nog niet het daadwerkelijke verhaal. Ondanks de voorzichtige besparingsberekeningen waaruit ten alle tijde een voordeel voor de bewoners bleek, werd dit toch niet zonder meer voor waar aangenomen. Met name hun voordelen op het gebied van architectuurbeeld, comfort en behaaglijkheid gaven uiteindelijk de doorslag om toch voor ruim 90% medewerking te verlenen. De komende tijd worden de resultaten uit het onderzoek blijvend gemonitord.

Meer hierover lezen

Het uitgebreide artiekel lezen