Duurzaam bedrijfspand aantrekkelijker voor verhuur, verkoop en gebruik

Leegstaande bedrijfspanden; voor velen een doorn in het oog. Zeker voor de eigenaar die zijn bedrijfspand niet krijgt verhuurd of verkocht. Steeds vaker is de hoogte van de energielasten een bottleneck bij verhuur of verkoop van bedrijfspanden.

Van Alphen en Roest legt zich sinds 2001 toe op de verduurzaming van bestaande bedrijfsgebouwen. Met een geringe investering in energiebesparende maatregelen, dalen de energielasten. Dat maakt het bedrijfsgebouw direct aantrekkelijker voor gebruik, én dus voor verhuur en verkoop.

Besparing energiekosten

“Verduurzaming als oplossing om leegstand tegen te gaan, is een trend geworden” zegt Willem-Jan Roest, mede-eigenaar van installatiebedrijf Van Alphen en Roest in Hooge Zwaluwe. “Ons idee om bestaande gebouwen te verduurzamen, ontstond al in 2001. De gasprijs bleef toen maar stijgen, jaarlijks met acht a negen procent. Behalve dat we voor ons eigen bedrijf de energielasten wilden beperken, zijn we ons vanaf dat moment als installatiebedrijf gaan toeleggen op manieren om bedrijven te ondersteunen bij het duurzamer ondernemen. We helpen om te besparen op energiekosten door het geven van energieadvies, de installatie van duurzame installaties en het onderhoud daaraan.”

Verkoop bedrijfspand na energiebesparende maatregelen

Bij bedrijfspanden die voor 2000 zijn gebouwd, valt meestal snel voordeel te behalen als het gaat om energiebesparende maatregelen. Willem-Jan Roest noemt het voorbeeld van een groot bedrijfspand in Oosterhout, dat casco werd gebouwd, inclusief een groot magazijn en een werkplaats. Het lukte de eigenaar niet om kopers te vinden voor zijn pand. Een potentiele koper had interesse, maar hierbij moesten maandlasten wel naar beneden.

Van Alphen en Roest kreeg de opdracht om met behoud van warmte- en werkcomfort zo laag mogelijke energielasten voor dit pand te realiseren. Door de installatie van diverse energiebesparende maatregelen toe te passen werd het wel interessant, dit geheel ten gunste van de nieuwe eigenaar Gebhard Electro, die zich vanuit deze locatie succesvol bezighoudt met elektronica voor de scheepvaart.

De twee belangrijkste besparingen worden in dit pand geleverd door:

• laagtemperatuursinstallatie
• pelletkachels voor de basiswarmte

De pelletkachels leveren een besparing van 60% energie, waardoor de energierekening nog maar een fractie is van wat hij was. Een regenwateropvanginstallatie werd overwogen, maar was financieel onvoldoende interessant om tot installatie over te gaan. Willem-Jan Roest: “We leggen alle mogelijke energiebesparende oplossingen voor, maar blijven wel realistisch. Een investering in energiebesparing moet immers wel binnen afzienbare tijd kunnen worden terug verdiend.”

Verduurzaming van uw bedrijfspand

Is uw bedrijfspand toe aan verduurzaming? Bezoek het expertisecentrum duurzame energie van Van Alphen en Roest in Hooge Zwaluwe. Hier organiseert Van Alphen en Roest regelmatig informatieve bijeenkomsten over bepaalde energiebesparende technieken, zoals recent voor Bedrijvennetwerk Drimmelen. Onderwerpen van eerdere informatiebijeenkomsten waren: warmtepompen, zonnepanelen, houtgestookte CV-installaties en ventilatietechnieken. Ook een individuele afspraak is altijd mogelijk.