Duurzaam renoveren met oog voor bewoners

Tijdens een renovatietraject in Biezelinge en Wemeldinge in Zeeland passen RWS partner in wonen en Marsaki vier verschillende energieconcepten toe bij woningen van hetzelfde type. RWS wil met hulp van Marsaki ervaring opdoen met verschillende energiebesparende maatregelen, en ontdekken hoe die werken in de praktijk.

Zonnepanelen, schilisolatie, nul-op-de-meter: met moderne energieconcepten is een hoop winst te behalen voor het milieu en de bewoner. Maar wat werkt het best voor een bepaalde woning? Marsaki is thuis in de verschillende mogelijkheden, en helpt corporaties en vastgoedbezitters op weg. Omdat Marsaki onafhankelijk opereert, kan het bedrijfbeter dan uitvoerende partijen alle opties objectief vergelijken. Marsaki geeft deskundig advies, en begeleiden de renovatie van de tekentafel tot en met de communicatie met bewoners.

Vier energieconcepten

RWS partner in wonen schakelde daarom Marsaki in voor het begeleiden van de renovatie in Biezelinge en Wemeldinge. Marsaki hielp bij het haalbaarheidsonderzoek, het selecteren van de diverse energieconcepten, het aanvragen van de omgevingsvergunning de bewonerscommunicatie/ keukentafelgesprekken en bij de keuze en het contracteren van de aannemers die het project uitvoeren.

Bovendien selecteerde Marsaki de vier energieconcepten die voor deze woningen het meest geschikt zijn. Een deel van de huizen wordt verbouwd volgens het nul-op-de-meterconcept. Andere krijgen isolerende kozijnen en beglazing. Bij een derde groep woningen wordt de volledige schil van de woning ingepakt. Dit gebeurt met vloerisolatiemateriaal, en prefab gevel- en dakelementen. Bij de laatste groep woningen ook, maar dan op een andere manier.

Monitoring

“We gaan de verschillen monitoren”, vertelt Rob Sanderse, bouwmanager bij Marsaki. “Wat het best werkt, hangt af van veel factoren. Niet alleen het woningtype, maar bijvoorbeeld ook de oriëntatie van de woning.” Ook het gedrag van de bewoners speelt een rol. Het project levert RWS en Marsaki straks een schat aan informatie over hoe de verschillende maatregelen uitpakken voor wat betreft besparing en comfort voor de bewoners.

Volgens projectmanager Olaf Cornelius van Marsaki is er veel vraag naar advies en begeleiding van duurzame renovaties. “We merken dat het erg leeft. Vaak zijn dit intensieve trajecten. Wij kunnen vastgoedbezitters daarbij ontzorgen”, zegt Cornelius.

Communicatie met bewoners

Ook de communicatie met bewoners kan Marsaki een opdrachtgever uit handen nemen. Marsaki heeft veel ervaring met bewonerscommunicatie, en bovendien veel inhoudelijke kennis van de renovatie die gaat plaatsvinden. Zo worden de bewoners zo goed mogelijk meegenomen in het traject. Het sociale aspect is bij een renovatie immers van groot belang.

In Wemeldinge en Biezelinge voerden medewerkers van Marsaki persoonlijke gesprekken met alle bewoners. Zo lukte het om iedereen mee te laten doen. De bewoners blijven verder op de hoogte via ‘De Renovatiekrant’, waarin alle ingrepen nog eens worden uitgelegd: in tekst én met duidelijke graphics. Voor alle vragen van bewoners is Marsaki het eerste aanspreekpunt.

Advies en begeleiding in het hele traject

Ook diverse andere woningcorporaties schakelen Marsaki in voor het hele renovatietraject. Dat begint met een strategische keuze. Is een renovatie zinvol om de duurzaamheid van een woning te verbeteren of om de levensduur van een woning te verlengen? En hoe lang moet de woning na de ingreep nog meegaan? Iedere situatie vraagt om andere maatregelen. Marsaki denkt daarbij met u mee.

Wilt u meer weten over hoe Marsaki u kan adviseren en begeleiden bij renovaties en de keuze tussen duurzame energieconcepten? Ga dan naar de website van Marsaki.