Heembouw bouwt duurzaamste distributiecentrum van Europa

De bouw van het nieuwe, futuristische distributiecentrum van Rhenus Contract Logistics langs de A58 in Tilburg nadert zijn voltooiing. Bouwer Heembouw gaf een aantal relaties onlangs de gelegenheid om alvast een kijkje te nemen in het hypermoderne gebouw op Bedrijvenpark Het Laar. Daar is volop gebruik van gemaakt.

Heembouw bouwt het nieuwe distributiecentrum New Logic III in opdracht van ontwikkelaar DokVast uit Oisterwijk. Het gebouw is door haar futuristische design niet alleen een regelrechte eyecatcher in de omgeving, maar is ook nog eens buitengewoon duurzaam. Met een BREEAM-score van 98,48 procent voor het ontwerp kan dit DC het duurzaamste distributiecentrum in Europa worden.

Parel

De meeste deelnemers aan de rondleiding kijken vol bewondering naar de diverse technische hoogstandjes die in het hypermoderne pand zijn verwerkt. ‘Dit gebouw is een parel onder de distributiecentra in Nederland. Iedereen binnen ons bedrijf is er dan ook trots op om hier aan mee te mogen werken’, zegt Job Kuijpers, commercieel manager bij Heembouw tijdens de rondleiding. ‘Er is veel aandacht besteed aan de afwerking en details bij de inrichting. Habeon Architecten heeft heel bewust gekozen voor de ellips vorm in het ontwerp. Zij vinden dat een simpele rechthoekige doos geen recht doet aan de dynamiek in deze logistieke hotspot. De ellips vorm ziet er niet alleen fraai uit, maar heeft ook nog andere voordelen. Het gebouw bestaat voor een groot deel uit glas, waardoor veel daglicht kan binnenvallen. Dat zorgt voor een prettige werkomgeving voor werknemers. De grote luifel die door de vorm van het gebouw ontstaat aan de zuidzijde, fungeert tegelijkertijd als zonwering voor het kantoor en de VAS-vloeren die erachter liggen. Maar ook de trap in de ontvangsthal is fraai afgewerkt en heeft veel weg van een kunstobject. Samen met het vele groen, het fraaie interieur en de gezellige koffiecorners zorgt het ervoor dat medewerkers hier straks heerlijk ontspannen kunnen werken.’

Duurzame materialen

Het futuristische gebouw, dat door zijn bijzondere vormgeving ook “The Tube” wordt genoemd,  is met behulp van het Bouw Informatie Model (BIM)-systeem virtueel gebouwd. Kuijpers: ‘Daardoor hebben we alle aspecten in het gebouw in 3D tot op detailniveau kunnen uitwerken en zit alles precies op de juiste plek. Om na te gaan of alles klopte, hebben we ook regelmatig crashtests uitgevoerd, zodat eventuele fouten alsnog boven water zouden komen. Het gebouw telt circa 40.000 m2 warehouse, 3.400 m2 kantoorruimte en 17.000 m2 Value Added Logistics. Het pand is ingedeeld in compartimenten en heeft een hoge vloerbelasting. Daarnaast zijn er 45 dockdeuren en kunnen de mezzaninevloeren nog uitgebreid worden. Bij de bouw zijn zoveel mogelijk duurzame materialen gebruikt, zoals duurzaam hout, automatisch dimmende LED-verlichting, drievoudig isolatieglas en extra isolatie van de daken. Verder wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp. Ook wordt het gebouw uitgerust met zonnepanelen en komen er oplaadpalen voor elektrische auto’s, fietsenstallingen in het zicht en een grijswatersysteem voor het doorspoelen van toiletten. Het gebouw is volledig All Electric en heeft dus geen gasaansluiting. Daardoor hebben we met z’n allen een BREEAM-score van 98,48 procent weten te behalen voor de ontwerpfase van dit distributiecentrum.’

Smart sensoren

In totaal telt het distributiecentrum zo’n 6.000 slimme LED armaturen. Kuijpers: ‘Deze gaan pas branden als er iemand in de ruimte aanwezig is en na enkele minuten ook vanzelf weer uit.’ Bij wijze van demonstratie vraagt hij om één van de deelnemers om op de fiets een rondje te rijden door een van de hallen van het nieuwe distributiecentrum. Overal waar de fietser rijdt, doen de sensoren hun werk en spring het licht vanzelf aan. Enkele minuten later gaat het licht ook vanzelf weer uit.

Kuijpers: ‘Met behulp van deze installatie wordt enorm veel energie bespaard. Verder zijn in het gebouw honderden smart sensoren geplaatst, die gekoppeld zijn aan facility software van DOCC CONTROL. Alles wat mechanisch of storingsgevoelig is, is uitgerust met een sensor. Zo kunnen we precies zien welke plekken in het gebouw vaak gebruikt worden en daarom meer onderhoud nodig hebben. Daar kunnen we het onderhoudsplan vervolgens weer op aanpassen. Op deze manier kunnen we het gebouw uiterst efficiënt onderhouden.’

Rhenus Contract Logistics

De planning is dat DC New Logic III  nog voor de bouwvak vakantie wordt op geleverd. Rhenus Contract Logistics gaat het gebouw in het derde kwartaal van 2018 in gebruik nemen.

Auteur: Gerben van den Broek