Mooiland en Boxmeer samen verder Hofstede Elderom Boxmeer

  • Bouw

Woningcorporatie Mooiland en de gemeente Boxmeer hebben het plan voor bouwproject Hofstede Elderom in Boxmeer aangepast en verbeterd. Het gewijzigde plan past beter in de huidige markt en is financieel beter haalbaar.

Mooiland en Boxmeer samen verder Hofstede Elderom Boxmeer

Mooiland en de gemeente kiezen voor een goede mix van koop- en huurwoningen in verschillende prijsklassen om een gedifferentieerde wijk te ontwikkelen.

Mooiland nam het project Hofstede Elderom in Boxmeer onder de loep vanwege de drastische stagnatie van de huizenverkoop. In overleg met de gemeente Boxmeer werd een ander stedenbouwkundig plan uitgewerkt dat beter aansluit op de huidige markt. De belangrijkste aanpassingen zijn: wijziging van woningtypes, meer differentiatie in huurprijzen en goedkopere koopwoningen.

Oplevering en start bouw buitenrand

Begin april dit jaar startte Mooiland met fase vier: de bouw van tien eengezinshuurwoningen en tien huurappartementen aan de buitenrand van Hofstede Elderom (aan de Cuijlenburg). Deze huurwoningen worden gebouwd door GiesbersWijchen. Begin 2013 verwacht Mooiland de woningen op te leveren. Wanneer huurders van deze woningen in de toekomst verhuizen, biedt Mooiland deze eengezinshuizen te koop aan. De bouw van het tweede gedeelte van de vierde fase start rond de zomer van 2013. Het gaat dan om vijftien eengezinskoopwoningen en zestien huurappartementen.

Verdeling huur en koop

Volgens het nieuwe plan komen er twintig meer huurwoningen en acht minder koopwoningen. In totaal worden het 149 huurwoningen en 86 koopwoningen. Het binnenste gedeelte van het plan Hofstede Elderom omvat fase twee, vijf en zes volgens de nieuwe fasering van het plan. Hier bouwt Mooiland onder andere 33 grondgebonden nultredenhuurwoningen. Onderzoek heeft uitgewezen dat naar dit woningtype veel vraag is. In Boxmeer zijn te weinig grondgebonden nultredenwoningen beschikbaar. Nultreden betekent dat de woon-, slaap- en badkamer op dezelfde woonlaag liggen. Grondgebonden betekent dat de woning op de grond is gesitueerd (geen appartement). Door de bouw van deze woningen in Hofstede Elderom komen bestaande eengezinswoningen vrij voor starters. Dat bevordert de doorstroming van huurders. Naast de nultredenwoningen bouwt Mooiland in het binnengebied zes eengezinshuurwoningen in de sociale huurprijsklasse, zes goedkope koopwoningen en twaalf middeldure koopwoningen.

Differentiatie huurprijzen

Van de 149 huurwoningen die Mooiland in het plan Hofstede Elderom bouwt, hebben 114 woningen een sociale huurprijs. Bij de overige 35 woningen ligt de huurprijs boven de huurtoeslaggrens. Het gaat hier om 25 eengezinswoningen en vijf appartementen in de buitenrand en vijf grondgebonden nultredenwoningen in het binnengebied. Mooiland hanteert bij alle woningen een huurprijs die past bij de kwaliteit van de woning. De 35 duurdere woningen bouwt de woningcorporatie om huishoudens met een gezamenlijk inkomen van meer dan € 34.085,- op jaarbasis ook een huurwoning te kunnen bieden. Door een aantal woningen duurder aan te bieden, komt er meer differentiatie in de wijk en zijn er meer doorstroommogelijkheden.

Meer informatie over MOOILAND :

Bekijk het complete bedrijfsprofiel

Weijers Riooltechniek Weijers Riooltechniek

Rioolbeheer - Rioolinspectie - Rioolreiniging - Rioolkeuring