Vastgoedrapportage Stadsregio Arnhem Nijmegen 2011 gepresenteerd

Ook vraagkant van markt in kaart gebracht door vastgoedrapportage.

Op 18 mei is voor de vijftiende maal op rij de Vastgoedrapportage Stadsregio Arnhem Nijmegen 2011 verschenen. Daaruit blijkt dat de regionale vastgoedmarkt nog kampt met de gevolgen van de economische crisis. Het antwoord daarop ligt de komende periode vooral in renovatie, herbestemming en verduurzaming. In de rapportage is dit jaar speciale aandacht voor het ‘Nieuwe Werken’.

De Vastgoedrapportage Stadsregio Arnhem Nijmegen is een gezamenlijk product van de gemeenten Arnhem en Nijmegen, Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, MVGM Bedrijfshuisvesting, de Stadsregio Arnhem Nijmegen en de Radboud Universiteit Nijmegen (RU). Voor het eerst wordt dit jaar ook de vraagkant van de markt in kaart gebracht. Daaruit blijkt dat het ‘Nieuwe Werken’ bedrijven de komende jaren een besparing van circa 10% op de totale huisvestingskosten kan opleveren. Bereikbaarheid, voorzieningen en een goede communicatie-infrastructuur worden nóg belangrijker als vestigingsfactor.

Kantoren
Uit het vandaag gepubliceerde rapport blijkt dat de opname van kantoorruimte in Arnhem in 2010 verder daalde naar 22.000 m2 . Nijmegen kende in 2010 een goed jaar met een verdubbeling van de opname ten opzichte van het jaar daarvoor naar 30.500 m2 .Toch is de structurele leegstand op de regionale kantorenmarkt zorgelijk en vraagt om gezamenlijke en gerichte actie.

Woningen
Ondanks maatregelen gericht op herstel zit de woningmarkt in 2010 nog steeds op slot. De sociale huurmarkt daarentegen is volop in beweging. De ontwikkeling en afronding van Vinex-locaties, vraaggericht bouwen, inbreiding boven uitbreiding en betaalbaarheid staan centraal in 2010 maar ook daarna.

Winkels en bedrijventerreinen
De voorraad winkelvloeroppervlak in de binnensteden van Arnhem en Nijmegen is in 2010 ongeveer even groot als in het jaar daarvoor. Met 77 transacties in 2010 blijft het aantal transacties vergelijkbaar met dat in 2009. 

In 2010 heeft de markt voor bedrijfsruimten een forse teruggang laten zien. Panden staan lang leeg als gevolg van de crisis en beperkte financieringsmogelijkheden. Gemeenten proberen onder regie van de stadsregio vraag en aanbod met elkaar af te stemmen met behulp van het Regionaal Programma Bedrijventerreinen.

Uitreiking Vastgoed Award 2011
Tijdens de presentatie van de Vastgoedrapportage 2011 wordt de Droom! uit Elst uitgeroepen tot winnaar van de Vastgoed Award 2011.  De Droom is een innovatief ontmoetingscentrum en vergaderlocatie en uitstekend bereikbaar vanaf NS station Elst en de A325 tussen Arnhem en Nijmegen. Het bedrijf is er volgens de deelnemers aan de presentatie het meest in geslaagd het zogeheten ´Nieuwe Werken´ op originele en inspirerende wijze toe te passen op het bedrijfsonroerend goed. Tot de genomineerden behoorden ook Cito, Eiffel, Goede Gasten en UVIT.

De Vastgoedrapportage Stadsregio Arnhem Nijmegen kunt u downloaden via www.devastgoedrapportage.nl.